楼上这么装修，引发楼下不满！“我家在吃饭，最愁头顶马桶冲水声”

▲温州都市报2024年4月16日4版

4月15日，家住瓯海的张女士告诉记者，楼上住户已经拆除了装在客厅的卫生间，她总算不用为此每天烦恼了。

此前，张女士拿到房子准备装修，发现楼上住户在客厅装了个卫生间，“以后我们在客厅吃饭看电视，他们在楼上客厅大小便冲马桶，这不就是老话所说的‘爬到头上拉屎’吗？”

楼上另类装修引发邻居担忧

张女士在瓯海南堡买了一套房子。前段时间，她准备把房子装修一下，结果发现楼上房东把房子租给了二房东。该房子原本有2个卫生间，二房东装修的时候弄了3个，其中一个就安在了张女士家的客厅上方。“搞3个卫生间是为了隔3间房子，好出租。”张女士随即联系楼上的房东，哪料对方表示，自己全权委托给了二房东，而且这是自己的房子，想怎么装修跟张女士无关。

“以后我们一家人在吃饭看电视，最愁他们在楼上大小便，那样太难受了。现在还没入住，我都可以听到抽水马桶冲水的声音了。”张女士和二房东联系好几次，对方只承诺以后漏水会赔她，但格局变不了。无奈，张女士向辖区街道投诉。辖区街道随即介入调查，要求楼上当事人整改。

浙江浙杭（温州）律师事务所金陈漫律师表示，根据《民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”，楼上业主擅自在客厅位置加装卫生间，基于卫生间的特殊用途，我国住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》中规定了“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层” 。楼上业主擅自在客厅位置加装卫生间必会让楼下业主产生不适，不符合一般人的生活习惯，有违公序良俗，且容易造成渗漏隐患，其行为对相邻住户的生活环境及房屋质量安全造成不利影响，应当恢复原状。业主在改造房屋时应谨慎行使自己的权利，不能超越正当合理的限度，避免对相邻方造成不利的影响，否则应承担相应的法律责任。

楼上噪音频发影响邻居生活

除了装修引发的邻里纠纷，还有因噪音导致的邻里矛盾。

“我楼上每天都像在开大货车。”家住鹿城的王先生去年底搬入新家，平时由于忙于工作，工作日很少在家。前不久，家里老人告诉他，楼上邻居经常发出巨大声响，而且非常频繁。

“开始我还以为家里老人过于敏感，我亲身感受过几次才体会到，这声响不是一般人能接受的，就像大货车经过的那种振动一样，有时客厅的顶灯都晃动。这种声响让老人休息不好，孩子学习也受影响。”

王先生上楼和邻居沟通了多次，“开始态度还挺好，说会注意点，但不管用，还是很吵。找的次数多了，对方态度就非常不好，最后说爱怎么着就怎么着，我们就这样，你们家怎么这么多事呀。”王先生为这事找物业协调过多次，但不管用，物业工作人员和保安都被这家人给骂跑了。

最近，市民陈女士遇到了因跳绳引发的纠纷。陈女士家住2楼，楼上邻居有两个孩子，分别是小学二年级和五年级。每到晚上8时，楼上邻居的2个小孩就在家里跳绳，天花板时不时传来哒哒哒的声音。

陈女士告诉记者，结束一天工作后，晚上8时左右她会躺在客厅沙发休息一下，但每次都被楼上孩子跳绳发出的噪音吵到。“与楼上邻居沟通过，但孩子妈妈说，小孩在家里跳绳合理合法，以后还是会让他们在家里跳。”

记者手记

俗话说，远亲不如近邻。

这是一句写实的话，说明平时邻里之间交往比远亲更多，抬头不见低头见嘛；也是一句暖心的话，守望相助，原本就是邻里关系的应有之义，也是人们对邻里关系的期许和点赞。

正因为生活中时常接触，所以难免会有磕磕绊绊，甚至可能会发生矛盾和冲突。记者在采访中了解到，装修和噪音是容易引发邻里纠纷的常见问题，多发高发的根本原因，其实就在于当事人只顾自己不顾旁人的利己态度，就像文中那位房东说的，“这是自己的房子，想怎么装修跟张女士无关”。

真的无关吗？设身处地想一想，如果你的楼上邻居在客厅装卫生间，在你吃饭时头顶响起冲马桶的声音，你会不会为此郁闷？如果你在休息时，头顶有噪音响起，会不会为此烦恼？

如果你想有好的邻里关系，就请为你的邻居多想一想吧。

温都记者 何群芳

编辑 孙立彭

审读 郑凌

责编 李罗华

监制 王冰