央企保利据核芯区位，集萃城市资源 匠心打造龙湾品质人居

保利·和府位于东部新城核芯处。东部新城，是温州“拥江向海，双轴双心”规划中的一心，

与鹿城一起贯通东西，共同驱动城市发展。可以说，它是温州从“瓯江时代”迈向“东海时代”的桥头堡，城市东拓的主阵地。

根据规划，东部新城占地面积约6500万方，将对标上海虹桥，实现交通、商务、产业、生态等城市综合能级的全面升级，协同周边区域一体化发展，共同建设滨海型国际新都会。而保利·和府将同步享受到城市升级所带来的利好。

独特区位 尽享一城精粹资源

凭借优质的区位，保利·和府享受诸多精粹资源。

首先是交通资源，轻轨S1线、S2线（建设中）、地铁M2线（规划中）三轨交汇；乘坐S1线1站直达龙湾国际机场；近邻温州东站（规划中），未来将接入杭温高铁、甬台温高铁、温福高铁等路线，加速融入省内“1小时交通圈”；甬台温高速复线温州段、金丽温高速东延段两大高速路口，便捷城际通行；还有三横三纵路网，横向三条隧道打通大罗山，连接机场大道、温州大道、瓯海大道三条城市主干道，贯通鹿城与东部新城，纵向环山东路、永强大道、滨海大道，南通瑞安、平阳，北达瓯江口、瑞安等地，多维立体交通，快速融入温州半小时生活圈。

其次是配套资源，约2公里范围内，万达广场、奥玛尔国际购物中心、永中站商业综合体（规划中）等近百万平方米的商业体量，提供吃喝玩乐购一站式体验；奥体中心、永兴体育中心、河泥荡文化公园等资源，满足日常运动休闲需要；龙湾区第一人民医院等优质医疗资源，护航家人健康；永兴一小、永兴二小、永兴中学等院校环绕，项目还将代建一所9班制幼儿园，预计2024年投入使用；隔岸国家级景区永昌堡，西北角即是河滨公园，永强塘河三面环水，绿色宜居。

央企品牌，30年经验筑品质物业

而作为项目的打造者，保利乃是中国保利集团旗下大型上市公司，企业实力雄厚，2021年《福布斯》世界排名第201名，拥有30年匠筑经验，业务覆盖中国内地主要城市及海外100余城市。

自进驻浙南以来，保利战略布局温州、台州、金华、丽水、衢州五座城市，累计开发项目22个，在建面积超285万方。多年来更以温州为大本营，5年匠筑11盘，打造保利·天悦、保利大国璟、保利中心、保利国际广场等标杆作品，引领人居升级，共建美好城市。

人性化细节，打造滨水洋房大盘

保利·和府占地面积约111亩，建筑面积约20万平方米，由4个地块组成，集城市公园、商业水街、文化中心、滨水社区于一体，打造区域内难得一见的滨水洋房大盘。

项目容积率为1.92，建筑密度为27%，园林占地面积约5.3万平方米，做到了户户瞰景。四大主题组团景观，打造三重归家礼序，并配备了涵盖儿童乐园、运动休闲、景观会客厅等多重场域的全龄互动空间。

建筑设计采用新中式美学风格，既具备现代建筑的简约时尚，又展现着东方传统建筑的沉稳典雅；同时提炼永昌堡建筑元素加以简化表达，实现建筑与文化景观、与城市气质的呼应和交融。

项目自带一条约1公里滨水风情步行商业街，沉淀历史名迹的文韵，塑造人景合一的繁华水岸商街，成为永强塘河生态文化景观带的重要组成部分，为居者和游客提供多元消费场景和休闲选择。

同时，保利还承担了永昌古镇项目的开发任务，打造约2万平方米文化综合体，场馆内部计划设置游客中心、文旅剧场、历史文化展览馆、文化展览中心、公共文化活动中心等功能区，承袭永昌堡文脉，为人们提供丰富的文旅休闲体验，成为龙湾弘扬历史精粹、促进国际文化交流的新中心。

在住宅设计上，项目规划了20栋建筑面积约79~133平方米和院洋房，以及8栋建筑面积约89~118平方米瞰景小高层，共计1102户。根据现代人的居住习惯，精心研发了9大户型，以适配不同家庭所需，并将统一精装交付，全线标配老板、科勒、摩恩等品牌，以人性化精装细节，打造品质大宅。