刚刚确认！这个霸榜温州的红盘突然宣布：要清盘收官了！

开盘仅7个月，就开始正式宣告进入清盘阶段！一个改写温州楼市热度纪录的“现象级”红盘——万科·璞拾云洲，正以惊人的速度，为一段高光市场表现画上句号。

案场实拍图

自首开以来，它便以罕见的热度持续“霸榜”，成为市场绕不开的话题。如今，伴随最后一批房源亮相，这场由产品力引爆的“争藏”热潮，正即将迎来终章倒计时。

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数据见证

下的热销现象

一个项目从首开至清盘周期长短，往往是其市场接受度最直接的体现。

根据朗兆地产指数研究院的统计，2025年，万科·璞拾云洲包揽温州市区销售套数、面积、金额的“三冠王”（数据来源：温州房管网统计范围：市六区统计时间：2025.1.1-2025.12.31）。尤为值得注意的是，其在四代住宅赛道中的占有率一度逼近55%，从统计比例来看，温州每成交两套四代宅，就有一套来自于此项目。

数据榜单来源：温州房管网/朗兆地产指数研究院

从首开即罄，到三开三罄，再到四批次加推持续火爆，成交超600套（数据来源：案场认购口径），累计销量已稳居近五年市场TOP1……璞拾云洲的走红，恰是购房者用真金白银为“好产品”投票的结果。

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为什么

它能持续火爆

一个项目能够持续吸引全城客群，并在短期内进入清盘阶段，其支撑力必然是多维度的。

首先，是无可复制的地段占位。

项目坐拥温瑞塘河一线景观，紧邻梧田老街，3公里范围内聚集南湖万象城、印象城MEGA、山姆超市等繁华商业，兼具瓯海大道、温瑞大道城市动脉，“河景+城芯+全配套”的资源组合，在温州市中心极为稀缺。

项目周边实拍图

其次，是越级配置的公区体验。

作为在温州将垂直立体建筑形态与法式艺术格调深度融合的住区，项目打造了约1440㎡垂直阳光公区、双大门+双入户大堂的双倍归家，让200万级社区拥有媲美CBD豪宅的归家仪式与生活场景。

项目实拍图

更重要的是，其四代宅产品力真正打动了市场。

以最后加推的五批次为例，户型设计上延续了项目一贯的“超配”基因：约3.15米层高，碾压多数平层豪宅（注：层高指上下两层楼板面之间距离）；

项目实拍图

最高约51%窗墙比，采光面多过墙体（注：该参数为最大标准，部分存在低于该等标准的情况，具体以实际交付为准）；

少承重墙设计，户型可随家庭成长“自由变形”。

项目实拍图

将以往高端住宅才有的尺度在此复刻，约100%的空间使用率，实现了“小面积、大空间”的居住可能。 

而本次加推的五批次19#、20#两栋楼一面俯瞰温瑞塘河，一面面向中庭园林，实现了“内外双景”的视野格局，更加将地段与产品的价值叠加放大。

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收官登场

一次错过与一次机遇

万科·璞拾云洲的热销轨迹，清晰勾勒出温州改善型需求对“真正好产品”的渴望。

项目效果图

据悉，项目已进入清盘阶段，最后一批房源即将加推，涵盖约90㎡、100㎡及120㎡三种户型。对于仍在关注中心地段、产品力与居住升级的购房者来说，这或许是最后一次上车的机会。

这样的地段、这样的产品，错过这一次，未来在温州市场恐怕很难再遇见。