共话法治 ，赋能高质量发展！房地产发展法治论坛在温成功举行

温都讯 探析转型路径，共筑法治屏障。昨天，由温州仲裁委员会、温州市律师协会、温州市法学会房地产法学研究会、大成（温州）律师事务所联合主办的“房地产发展法治论坛”在温举行。法律专家、执业律师、房企代表等共百余人齐聚一堂，围绕“合规转型、风险化解、创新发展”等核心议题展开研讨，为房地产行业健康可持续发展注入法治动能。

当前，房地产行业正处于深度调整与转型期，市场格局重塑、监管政策迭代、法律环境日趋完善，既为行业高质量发展指明了方向，也催生了一系列新的法律挑战。土地出让、片区合作开发、建设工程等复杂业务模式中的法律问题日益凸显，相关争议呈现出标的额大、法律关系复杂、专业性强等特点。在此背景下，法律从业者与行业企业亟需从更高维度、更前沿视角，满足房地产行业高质量发展的新要求。

此论坛打破信息壁垒，以“破局·重塑·护航”为主题，聚焦房地产行业转型期的热点与难点，通过“问题导向+案例分析+解决方案”的模式，为房地产行业提供可落地、可复制的法治路径。在论坛主体环节，各领域嘉宾结合政策解读、实务案例与理论研究，展开了一场思想碰撞。

中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会主任、北京市律师协会副会长、大成律师事务所主任、董事局主席袁华之以《当前建设工程法律领域应当关注的重点问题》为主题，深入拆解房地产建设工程领域司法实践中的高频争议点、法律适用难点及事实认定关键点，内容紧密贴合实践需求，兼具理论高度与实务深度。

北京大成律师事务所高级合伙人李晨则围绕《招商引资纠纷中的土地法律问题》主题，从土地法律制度宏观观察、国有建设用地使用权的法律属性与特征、招商引资中的土地出让及纠纷解决视角，分析了实务中的热点、难点，引发了参会人员的深度思考和积极反馈。

北京大成律师事务所高级合伙人杨辉在主题分析中，从诉讼标的确定、诉讼请求确定、案由确定三个方面切入，通过典型案例的讲解分析了房地产合作开发实操中的常见问题与注意事项，并提供了争议解决思维方法。

北京大成律师事务所高级合伙人蓝仑山、陈杰均表示，在建设工程全过程法律咨询服务应精准把握“六度”——服务深度、法律尺度、专业亮度、服务速度、平衡风度及服务高度。这“六度”相互融合，共同构成了法律咨询服务的核心价值体系，推动行业在风险防控与权益保障方面实现全面提升。

城市建设更新，新型城镇化推进，老旧小区改造升级，新形势呼唤新思维，新挑战需要新对策。尤其是房地产与建设工程领域正经历深度转型，土地政策推陈出新，项目开发模式迭变，合同关系日益复杂。对此，温州市法学会房地产法学研究会会长金克明从理论层面分析了行业转型的法治逻辑。

“以法治促转型、以服务助发展。”温州市律师协会副会长孙海芬表示，此次论坛不仅解读了政策、分享了案例，而且还梳理了房地产市场需求变化、政策调整，提升律师团队的复合型服务能力。接下来，他们将联合有关部门推动建设工程等争议调解与仲裁衔接的纠纷解决机制建设，促进本土司法、仲裁实践的结合，以更强的专业定力、更务实的服务创新，助力温州房地产行业穿越周期，迈向更加规范、健康的发展新阶段。

温州仲裁委秘书长、仲裁院院长陈秋晨介绍，温州仲裁委自1997年成立以来，恪守“独立、公正、高效”准则，深耕建设工程等领域，2019年专门设立建设工程仲裁院，目前深耕建工领域的仲裁员已达223名，近年来有效化解了建设工程领域的矛盾纠纷，为优化温州建筑企业营商环境、护航行业平稳发展发挥了积极作用。接下来，温州仲裁委将加强与各方深化合作、紧密携手，共同推动房地产行业在转型新阶段实现健康有序发展。

此次房地产发展法治论坛的举办，为房地产行业转型发展注入法治信心，也为法律服务与产业发展的深度融合搭建了新平台。

黄闻

编辑 陈东升

审读 郑凌

责编 吕进科

审核 刘旭道

▲《温州都市报》2025年12月22日03版