滨海现代智造产业园招租公告

 一、滨海现代智造产业园信息

滨海现代智造产业园位于温州市龙湾区滨海六道345号。总用地面积66000.13㎡（99亩），总建筑面积121475.30㎡，包括3栋特大厂房、9栋标准厂房和1栋研发办公楼。其中特大厂房3栋，每栋4层，每层面积5000㎡左右；标准厂房9栋，每栋3层，其中4栋每层1000㎡左右、5栋每层2100㎡左右（详见附件1）。租金一层每月约28元/㎡;二层至四层每月约12元/㎡。现正在进行内部电力改造提升，预计2025年10月份投入使用。

二、准入条件

滨海现代智造产业园的入园企业应符合以下条件：

（一）入园企业必须依法登记注册、合法经营、依法纳税、具有良好信用记录，且未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（以国家企业信用信息公示系统等官方平台查询结果为准）。

（二）入园企业（项目）产业原则上倾向于专用设备制造及其上下游；兼顾汽车制造业及电气机械和器材制造业。

（三）企业在签订《滨海现代智造产业园入园企业投资（管理）合同》后，须在3个月内将工商、税收隶属关系迁入园区或在园区内重新设立独立法人企业。对于温州湾新区、龙湾区内的增资扩产企业，经温州湾新区经济发展局（区经信局）审核同意并明确产值、税收等考核指标认定方式后，可不要求将工商、税收隶属关系迁入园区。

（四）入园企业承租厂房建筑面积需在900平方米（含）以上，并按整层或整栋承租，规上企业或拟上规企业优先入园。

（五）入驻企业年产值不低于520万元/亩（按承租面积折算：1048㎡=1亩）、年税费不低于15万元/亩的标准。

（六）入园企业须在入驻之日（装修宽限期结束后开始起算）起6个月内投产，24个月内达产。

（七）温州湾新区、龙湾区区域内的优质增资扩产企业（项目），符合准入要求的，可优先安排入园。

三、优惠政策

（一）租金奖励

 1.亩均产值≥600万元/亩，且亩均税收≥17万元/亩，奖励1个月租金/年；

2.亩均产值≥700万元/亩，且亩均税收≥19万元/亩，奖励2个月租金/年；

3.亩均产值≥800万元/亩，且亩均税收≥21万元/亩，奖励3个月租金/年。

以上租金奖励在租赁期内累计最多可享受五年。奖励以抵扣下一年度租金的方式兑现，不得转让。

（二）装修宽限期（免租期）

1.租赁面积500-1000㎡（不含），装修宽限期原则不超过2个月；

2.租赁面积1000-2000㎡（不含），装修宽限期原则不超过3个月；

3.租赁面积在2000㎡（含）以上的，装修宽限期原则不超过6个月。

四、入园申请

请有意向的企业尽快提交入园申请表（附件2）、营业执照、《环境影响评价批复文件》、近三年纳税证明及相关佐证材料等。报名材料提交及相关咨询请联系温州滨海新城招商运营有限公司：陈安，联系电话：85851978、15868296396。

附件1：滨海现代智造产业园厂房基本情况

附件2：滨海现代智造产业园企业入园申请表

温州滨海新城投资集团有限公司

2025年8月20日