以价换量，近期市区多个在售盘先后调价

“实景呈现”“一线江景”……近日，继8月末下调售价后，永嘉县三江街道的国鸿中心再度发布了对部分房源的调价公告，最低75折备案。

据公告显示，永嘉三江国鸿财富中心本次调价房源位于B08地块的1、3、6、9幢，B11-01地块的2、5幢以及B11-02地块的1、2、3幢房源，合计155套，有部分房源在8月末刚刚调过价格，此次为折扣“加码”。

在本次价格调整中，备案价格保持不变，但最大优惠相较八月末增加了15个百分点。

以B08地块3幢201室为例，八月份调整后，备案价格加上最高可达10%的优惠，折算后的价格约为1.41万元/每平方米，若按照九月份的最高折扣75%计算，则折后价格为1.17万元/每平方米。

另外，此两批调价房源中包括1幢部分一线江景物业，虽然该楼栋产权为商业性质，但户型设计与常规住宅房源一致。

8月21日，温州市房地产信息网也公布了温州未来之城项目36套房源的调价公告。

这次项目调价的36套房源多是低楼层房源，毛坯单价约1.6万-2.3万元/平方米，装修标准为2500元/平方米，对比当初开盘价，折扣力度大多在8折，降价幅度在30万-150万元之间。

值得一提的是，未来之城是龙湾富春未来社区的一部分，也是目前该片区仅有的带空中花园项目。

市区多盘接二连三地降价，究竟市场反响如何呢？“以价换量”是否有效？

从最新成交结果来看，有一定独特优势的房源在调价后更易受购房者的青睐，如七都绿城春月江澜的部分江景房源以及此次永嘉三江国鸿财富中心1幢拥有较好江景视野的房源备案情况就比较好。 

目前，“以价换量”依然是楼市主旋律，众多在售新盘存在“一口价”“工抵房”等各种促销措施，部分楼盘甚至推出了七折的优惠房源，然而市场上的实际成交情况显示出较大的差异性。

接下来，“好房子”更有望脱颖而出，平庸的房子则可能继续平庸下去。

编辑：徐奇

审核：杨章海