市区房租持续六个月稳步上涨

近日，中国人民银行官网发布2024年第二季度中国货币政策执行报告。

该报告指出，支持住房租赁产业可持续发展，住房租赁产业是未来房地产市场发展的重要方向，不仅是低收入群体，刚毕业参加工作的青年人对“好房子”的租赁需求也在上升，市场对租房市场的关注日益增加。

根据21世纪不动产温州区域房屋租赁（住宅）成交数据显示，2024年7月份，温州市区房屋租赁（住宅）成交量相比上月上升，环比上升6.83%，同时租赁价格与上月相比微升0.95%，达2230元/月，继续维持自2月份以来的持续上升趋势。

从租房区域热点分布来看，7月份整体结构与以往变化不大，其中鹿城市中片、瓯海中心区、龙湾中心区等片区依旧是租客关注度较高的区域，其中鹿城区占比达60%，瓯海区次之为25%。

另外，租房市场仍然以60~90平方米二居室为市场成交热门房源，90~144平方米三居室排名第二，35~60平方米一居室排名第三。

此外，近年来部分新交付的安置、商品房源进入租赁市场，凭借相对较新的房龄以及性价比吸引了部分中短期改善的本地人群。

“现在求租者越来越追求性价比，主城区、生活方便、租金合理的小区比较受市场欢迎，对小区环境、物业等要求反而不是那么迫切。接待的客户中，既有本地改善人群也有外地来温工作的。”西向某中介公司吴姓工作人员这样表示。

据数据统计，当前温州主城区房屋租赁（住宅）均价为2230元/月。其中鹿城区为2348元/月，瓯海区为 2112元/月，龙湾/温州湾/经开区则为1989元/月。

编辑：徐奇

审核：杨章海