本周三，七都翡丽湾一套法拍房成为近期市场关注的焦点，该房源吸引了24人报名，1161 人设置提醒 ，并有 35820 次围观。该房源起拍价79万元，折合单价5669 元/平方米，最终成交价格为179万元，成交单价约12847元/平方米，溢价率约127%，超出市场评估价67万元。
根据公告显示，房源坐落于温州市鹿城区七都街道板桥村板桥自然村翡丽湾小区，具体房号为16幢601室，建筑面积约139.33平方米 ，且为精装修交付，装修标准为2200元/平方米。
“原先开盘，该小区此类房源的普惠折后总价约354万，此次该房源的法拍起价相当有吸引力，这大概是此次高人气的主要原因，但如此热度也有些超出预期。”小区附近万豪地产一工作人员这样表示，目前，翡丽湾成交均价在1.65万/平方米上下，个别低楼层创新低，翡丽湾5楼东边间127平方米成交价约为1.35万/平方米。
实际上，最近七都板块的交易状况显得较为疲软，遭遇了市场的一定程度的冷遇。
根据温都通成交数据，5月鹿岛万象天地一套112平方米二手房成交价约1.24万元/平方米，6月金悦澜湾一套建面约93平方米房源，成交单价约1.6万元/平方米。
近期法拍房成交单价也大多集中于单价1.5万元以下，如江山邑名3幢602室成交单价11672元/平方米、岛中岛别墅风和苑14幢402室成交单价约13794元/平方米……
但在部分购房者看来，成交价下行，也让七都板块住宅的性价比步步凸显。
市民张先生表示，七都板块当前面临的主要挑战在于其商业配套设施尚显薄弱，居住稍显不便，但也有较多独特优势，如空气、生态环境在市区范围算是独一份，其次教育配套亦相当完备，目前的板块价格体系在鹿城区范围内已展现出了一定的市场竞争力。
七都板块的居住配套设施稳步推进，将进一步提升居民的居住便利性.根据最新信息，4月，七都04-C-33地块、04-C-34地块中小学项目获鹿城发改局批复，规划建设一个48个班小学和30个班初中，已公示的地块具体方位，就位于翡丽湾的西北侧；2024年底，七都二桥工程将实现工程进度大于1/3；2026年底，实现通车。
编辑：徐奇
审核：杨章海
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