市区房屋租赁量与租金双升

近日，据诸葛找房数据研究中心发布的数据显示，全国40个大中城市租金环比上升0.13%，时隔4个月，环比数据再度转正。温州市区房屋租赁（住宅）市场则呈现量升、价稳的特点，延续自2023年12月以来的持续保持稳健复苏趋势。

根据21世纪不动产温州区域房屋租赁（住宅）成交数据显示，2024年6月份，温州市区房屋租赁（住宅）成交量相比上月上升，环比上升4.07%，同时，租赁价格与上月相比微升0.27%，为2209元/月。 

从租房区域热点分布来看，6月份整体结构与以往变化不大，其中鹿城市中片，瓯海中心区、龙湾中心区等片区依旧是租客关注度较高的区域。而公交、大型办公园区以及商业综合体集中的区域租赁需求热度最高。 

例如在6月份统计的成交热门小区排行榜里，相对比较受市场青睐的小区如江前里、澜悦府、南湖名邸等分别对应吾悦广场、南湖万象城等综合体，租赁群体相对集中，万达公寓、慈湖锦园分别对应万达广场、南湖万象城等综合体，租赁群体相对集中，60平方米左右，户型一室或两室户型房源一般为1500元/平方米，价格基本维持稳定。 

另外，租房市场仍然以60~90平方米二居室为市场成交热门房源；90~144平方米三居室排名第二；35~60平方米一居室排名第三。 

此外，近年来部分新交付的安置、商品房源新进入租赁市场，凭借相对较新的房龄以及性价比吸引了部分中短期改善的本地人群，例如热门小区榜上的未来城壹号、金澜云邸等。 

“在往年这样的房子根本租不到，但今年有不少新房源入市，给市场带来了不少新选择，一般装修好的房子，比较受市场欢迎，接待的客户中，既有本地改善人群也有外地来温工作的。”西向某中介吴姓工作人员这样表示。 

据数据统计，当前温州主城区房屋租赁（住宅）均价为元/月。其中鹿城区为2244元/月，瓯海区为2118元/月，龙湾/温州湾/经开区则为2221元/月。

编辑：徐奇

审核：杨章海