滨江、绿城、金茂，三巨头联手再造武林壹号

武林壹号之于杭州乃至浙江楼市，都是“传奇”一般的存在，以至于业内有个共识：每座城市都需要一座武林壹号。

然而，再造武林壹号有多难？绝版的地段难得，优质的景观难得，顶级开发商携手难得……因为难得，所以武林壹号才会成为“传奇”。

Part01丨壹

不是每座城市都有武林壹号，所以很多城市的高端置业者们就只能来到杭州收藏武林壹号，或者绿城、滨江、金茂等开发的其他高端住宅，比如温州人。

温州人到底有多爱杭州？

据官方数据，截至2021年底，杭州的1220.4万常住人口，温州人多达24.1万，占比2%，位居省内各城市在杭人口数量首位。

事业遍布全球的温州人，正在加速向杭州聚集。几乎每个社区，特别是中高端社区都活跃着一批温州人的身影。

▲杭州

温州人到底有多爱在杭州买高端住宅？

这个故事要从本世纪初开始。在杭州从西湖迈向钱塘江的时代，民间有一个说法：“杭州人的武林门，浙江人的钱江新城。”当老底子杭州人守着武林门时，温州人就抢占了钱江新城、滨江、奥体等板块的红盘，成为春江花月、金色海岸、阳光海岸、蓝色钱江、滨江金茂府等等豪宅项目的业主。

特别是2018年4月以来，杭州楼市的摇号大军中，温州人成为推动杭州楼市火热的一股力量。有媒体统计，2021年以丹枫四季、君品、嘉品等为主的红盘潮中，温州人购买占比高达约12%；“亚运村”三个顶级红盘中，温州人同样高达8.9%。

作为东方的犹太人，温州人的眼光，往往代表着中国乃至世界的眼光。温州人对一座城市、一个楼盘的认可，背后就是一座城市、一个楼盘的价值背书。杭州和杭州楼市，因为温州人的到来而更加精彩。

▲杭州

在杭州的温州人，又到底有多眷念温州？

走遍世界，回到温州，这是很多温州人的执念与乡愁。但是，能在温州、比肩世界，却是很多温州人内心的渴望。

据了解，几乎所有在杭州的温州人都在家乡有房子，但一个长期遗憾是故乡缺乏高品质住宅。10多年前，绿城曾经在杭州和温州通过蓝色钱江、鹿城广场两大豪宅上演过“双城记”，很多温州人就成为了这两大高端住宅的业主。

然而，近10年来，温州再也没有出现过真正的顶豪。温州人购买了绿城、滨江和金茂在全国很多城市的楼盘，收藏了武林壹号、凤起潮鸣、滨江金茂府等等作品，却唯独自己的家乡没有与之匹配的项目，这是很多温州人的遗憾。

Part02丨贰

比奢望武林壹号、凤起潮鸣、滨江金茂府等作品出现在温州更大的奢望是，这三大作品背后的三家顶级企业携手，将“壹号系”、“凤起系”、“金茂府系”三大顶级豪宅融合在一个大社区。

▲示意图

绿城、滨江和金茂，这三家杭州品质房企的龙头，这三家从未在杭州乃至全国其他任何一座城市牵手的品质高手，因为温州市中心的三块绝版宝地，相会在了市府旁、鹿城核心。温州人的遗憾正在得到补偿。

▲实景图

2018年6月26日下午，绿城以69.2亿元拿下温州横渎板块的城市中心区A-28、A-44、A-49b地块，折合楼面价为为19631元/㎡。

▲横渎地块宗地实景图

这三宗地直线距温州市政府约796米、直线距中央绿轴约884米。温州市中心、中央绿轴旁，城市王位地段、核心配套、绝版景观资源簇拥的三宗宝地，地段价值几乎就是杭州武林广场旁的“武林壹号”、十城门内的“凤起潮鸣”或杭州滨江区政府旁的“滨江金茂府”。

▲杭州武林壹号实景图

▲杭州凤起潮鸣实景图

▲杭州滨江金茂府实景图

三宗地得到了绿城、滨江和金茂三大龙头房企的一致认可，他们还高度默契地一次性为温州奉上了三家企业最好的产品：

绿城以“凤起”系为名，带来了凤起玉鸣；

▲凤起玉鸣效果图

金茂以“府系”为名，带来了鹿城金茂府；

▲鹿城金茂府实景图

滨江以杭州绝版的“壹号”为名，开发了鹿城壹号。

▲鹿城壹号实景图

如今，鹿城金茂府均已收官，凤起玉鸣仅剩少量尾房，温州市府与中央绿轴线上唯一主力在售的豪宅，就是：鹿城壹号。

▲鹿城壹号实景图

Part03丨叁

高手之间总是过招多于合作，但是高手之间一旦合作，就是经典中的经典，一如顶级奢侈品的联名款，一如绿城、滨江和金茂联袂开发的凤起玉鸣、鹿城金茂府和鹿城壹号。

▲鹿城壹号效果图

它们不是三个项目，而是三家企业、三个项目融合而成的一个大型豪宅社区，共约1800户，甚至可以堪称温州市中心体量最大的高端住宅项目。

▲温州市府

而绿城、滨江和金茂三家巨头联袂打造的凤起玉鸣、鹿城金茂府和鹿城壹号三座顶级地标之作，将吸引近1800位温州风云人物。

▲鹿城壹号效果图

让业主变得亲如家人，才是圈层价值更高的状态。为此，金茂还推动构建业主交流、互动的社交平台，以生活和兴趣爱好等形成瑜伽社、形体社、书法社、花艺社等不同的社群，营造睦邻、友好的社区氛围的同时，深度促进业主资源的打通，让业主变成邻居、变成家人、变成事业的伙伴。

▲鹿城壹号社群活动图

一个项目能够集齐绿城“凤起系”、金茂“府系”和滨江“壹号系”，让绿城、滨江和金茂奉上最好的作品，只为这座城市最尊贵的业主。

▲实拍图

甚至，放眼全中国，能够在同一个项目中完全集齐绿城、滨江和金茂三家以品质著称的龙头企业的优势与特长的项目，能够把三家企业的品质特长尽数发挥的项目，能够把绿城、滨江和金茂的高端粉丝融合到一个社区的项目，能够为全部业主提供三家企业专属豪宅物业服务的项目，这也是唯一一个。

▲鹿城壹号书房一角

Part04丨肆

从这个角度而言，在售的鹿城壹号，它不是一个项目，它更像一个组团，一个由绿城、滨江和金茂共同构建的大型豪宅社区的重要组成部分。

建筑的绝对高度也是产品的绝对高度。鹿城壹号高度约150米，这也是温州难得的超高层住宅。在国家“限高”政策（信息源自住房和城乡建设部官网）之下，鹿城壹号，这一绿轴板块唯一的超高层住宅未来或绝版。

▲鹿城壹号实景图

置身高区，中央绿轴尽收眼底，温州城市精华所在的人民大会堂、世纪广场、温州大剧院、科技馆、博物馆、市图书馆等尽在脚下，瓯江在望，更与世贸大厦、置信广场两大温州地标同台，共同勾勒出温州的城市天际线，描绘出属于这座城市的荣光。

▲鹿城壹号实景图

在温州人自己的家园，在温州最重要的地段之上，那些闯荡世界的时代弄潮儿，终归需要在故乡寻找一处最好的宅子，犒赏家人，犒赏自己，犒赏曾经的鸿鹄之志，犒赏漂泊世界、回到家园的生活。

▲鹿城壹号实景图

鹿城壹号的压轴作品，是建面约190㎡、233㎡的楼王户型。其中建面约190㎡的户型仅最后3席。

▲鹿城壹号实景图

2022年12月，鹿城壹号将迎交付。这个新年，鹿城壹号恭迎天下温州人，回家。