城市向西,产业西聚! 温州西部新城蓝图徐徐展开

2022-04-07 16:14  阅读数:197247


城市是一本打开的书,从中可以看到它的抱负和历史。沿104国道一直西行,一幅城市未来画卷慢慢在你的眼前展开,从中你可以看到城市规划者的大手笔,也可以看到城市建设的日新月异。

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云随风起,龙伴水生。站在“十四五”开局这个风云际会的节点,作为东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市的温州,有了新一轮的发展目标:以加快建设“五城五高地”为重要支撑,全力“做强第三极、建好南大门”,奋力“续写创新史、争创先行市”,力争迈上万亿级地区生产总值、千亿级地方财政收入、千万级常住人口、百万级新增人才的发展新台阶。在这种强势政策优势的助推下,温州城市框架不断拉大,向西优化发展,成为温州城市发展的必然选择。

来源:鹿城区“十四五”规划


翻开温州城市地图,我们发现当温州东部开发接近饱和,城市只能西进!因为温州主城区西片现有居住人口70多万,占了鹿城的二分之一,且在“城西”及以西拥有更多的土地、更大的发展空间。西部崛起作为鹿城城市扩容的重大战略已纳入十四五规划,未来五年将进一步推动资源向西片倾斜,突出抓好城市西部“百项千亿”工程,加快补齐西部的配套短板,着力破解区域发展不平衡不协调问题。(数据来源生活温州APP)

温州仰双片区中央涂单元及鞋都一期C-26等地块控制性详细规划

2021年1月底,温州市自然资源和规划局网站公示了《温州市仰双片区中央涂单元及鞋都一期C-26等地块控制性详细规划(修编)C-24、A-33-01、E-01-02、C-13-01等地块控规图则》批后公告,使得以鹿城双屿区域为主的西部新城的“面容”逐渐清晰。2021年3月底,作为西部新城有机更新的核心区块,鹿城工业区仅用90天时间,完成征拆签约,实现西部新城开发建设“开门红”,一座宜业宜居宜游的西部生态新城正加速崛起。诸多业内人士认为,未来,西部新城将与滨海新区一起成为温州经济社会腾飞的两翼。





温州人都知道,温州鞋业以鹿城为中心,鹿城区是温州鞋革产业集聚落户地,建于上世纪90年代的鹿城西部工业区,曾是“中国鞋都”兴起的宝地。据了解,2021年鹿城(中国)鞋都产业园区女鞋产量占全国四分之一,拥有小微园7处,制鞋相关企业1500余家,其中规模以上工业企业121家,亿元以上企业达13家。(数据来源温州鹿城发布)

“中国鞋都”提升效果示意图

这样的产业基础规模,当仁不让地成为西部新城经济发展的核心驱动力。鹿城区积极谋划从推动“中国鞋都”向“世界鞋都”跨越,做大做强鞋革产业;同时聚焦设计、生产、贸易等领域,注重培育市场主体,壮大产业链。在此背景下,中国鞋都产业园区、鞋艺小镇、智造U谷、正岙小微园、鞋业产业创新服务综合体、环球商贸港等众多产业及配套皆汇聚于此,产城一体,良性互动,实现产业价值链高密度有机整合,彻底打通西部新城发展的“任督二脉”,激发板块的发展潜力,让全世界都看到一个焕然一新的真正中国鞋都。

西部新城发展规划图

从老的温州鞋业基地到温州宜居新城,再到区域中心、城市发展新引擎,温州鹿城西部新城这块饱含历史和文化底蕴的土地正在逐步走上一条复兴之路。




步入全新建设阶段的大温州,不断将城市发展指针瞄准城西,将规划的指挥棒指向城西,温州西部新城的价值,需要人们再次郑重审视。2022年一开年,浙江省举行扩大有效投资重大项目集中开工仪式,鹿城区以7个重大项目、约264.8亿元总投资,均位列全市第一。其中,城西占了4个项目,分别是沿江快速路一期(西段)工程项目、温州中心医院双屿院区改扩建工程、双岙单元D-14a地块项目、林里C-20c房建工程项目。众多重点项目的开工建设,奏响了西部新城的发展强音。

新城经济能否保持持续快速发展的良好态势,与区域内交通基础设施的发展状况密不可分。根据《鹿城区综合交通运输发展“十四五”规划》,接下来5年,鹿城的交通建设重点就在城西。在城西,鹿城区谋划推进宁波路、双藤公路跨江向永嘉延伸,泰力路向瓯海延伸。同时,104国道、330国道、金温铁路线位均将得以优化,在加密跨江、穿山通道的同时,减少对城区的影响。

沿江快速路一期西段效果图

规划中的轨道交通M2线也将经过城西,并于双屿客运站——鹿城工业区(暂名)重点进行TOD开发,与沿江快速路一期(西段)共同形成现代化立体交通体系。四通八达、立体化的现代交通,正是城西全面崛起的重要信号,也为区域发展带来了难得的机遇。

西部新城西北鸟瞰效果图

作为未来温州城市西部中心,西部新城既有政府规划,又有产业基础及快速建设的智能交通网络,未来随着资金流、人流、物流、信息流的不断聚集,一座闪烁着产城融合发展之光的魅力新城将快速实现经济崛起。



“西部新城全面崛起,对温州西部的发展起到非常重要的作用,这里无疑将成为未来温州城市发展的新引擎。”一网友表示。新城区,新规划,伴随的是区域价值的提升和财富机会的到来。

现代商贸登峯之作环球商贸港应运而生!项目位于温州西部新城核芯区双屿街道,项目总占地面积约107亩,总建筑面积约30万㎡,总投资约20亿元,地处温金路456号,紧邻温州西高速出入口,可连通温丽高速、温州绕城高速、沈海高速,扼守温州西轴财脉要道,双屿客运中心、M2线双屿客运站(规划)举步即达,是鹿城西交通枢纽所在地,温州南站、温州站、永嘉站、温州龙湾机场,多维立体大交通,快速便捷畅达全国。

环球商贸港项目效果图

作为国家市场采购贸易方式试点、浙江省“152”工程,环球商贸港契合产业升级、消费升级、功能升级、业态升级的现代商贸物流发展趋势和要求,以“产业+市场”生态圈和“第六代专业市场”为导向,致力于打造浙南闽北规模庞大、规划先进的集“鞋材展示销售、电商外贸、品牌孵化、研发设计、会展金融、物流仓储、商务办公、休闲娱乐、文化旅游”等于一体的国际性大型鞋材交易中心、鞋材供应链服务平台及文化博览中心,为温州乃至全国鞋革产业提供一站式鞋材采购配套服务、全产业链赋能服务,成为中国鞋都面向全国、面向世界的城市新名片。



鞋都正核 产权鞋材市场

—— 中国鞋都·环球商贸港 ——

约30万方一站式鞋材国际展贸中心

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特别说明:
本文为项目宣传资料,不作为要约或承诺,具体以各项目实际为准,本公司保留对宣传资料修改的权利。文中所述长、宽、高均为大约数值,面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套,均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期(西段)工程第一标段施工方案》,牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路,此次调整对本项目内部规划无影响,特此说明。本文发送日期2022年4月7日,敬请留意最新资料。
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