温州2021“年度榜首”花落未来视界，建面约183㎡大平层开启改善高光时刻

NO. 1｜壹

岁时更迭，温州翻开新篇的同时，楼市亦是完成一场大考。

回望刚过去不久的2021，各板块项目即在年初乘上了土地市场的热风，也在下半年政策、金融等多方面因素的影响中回归冷静。

面对楼市“稳”字当头，一方面是开发商的积极适应新规，另一方面是观望情绪难抵市场刚需和改善的自住诉求，各项目在市场偏好的选择下趋于明朗，其中如浙南科技城、温州城西鹿城CLD、中央绿轴等核芯板块都活跃着大量改善客群，而高净值人群也表现出优化资产配置的浓烈需求。  

▲鹿城工业区︱源于温州新闻客户端

其中，作为集新未来社区成交担当的中国铁建·未来视界，站在未来人居革新的风口，近享鹿城西千亿级配套加持，以超64亿的成交额，顺理成章登顶“2021年温州楼市单盘销售金额年度第一”，尤其是建面约183㎡城芯大平层产品的推出，更将城西的终改梦照进现实。（数据来源于：温州房产圈，原文标题为【聚焦|2021年全市销售套数、金额排行榜T0P20】，内容为【2021温州年度成交金额TOP20，中国铁建·未来视界以累计销售额64.73亿元夺得榜首】；“千亿市政配套”来源于鹿城区人民政府网，原文标题为【总投入超千亿元、征收范围3000余亩！鹿城工业区将变身温州西部新城核心区】，内容为【鹿城工业区项目开发需总投入超千亿元，是鹿城区“十四五”期间“西部蓄力”发展的主战场，是西部新城建设的主阵地】。）

▲项目效果示意图︱仅供参考，不作为要约或承诺

NO. 2｜贰

对于大平层背后的业主们来说，选择未来居所是不能迁就的，任何对生活质感的需求都不能被压抑。

而作为温州首个“央地共建”的未来社区，中国铁建承载着集新未来社区对板块教育、交通、商业等多维配套环境提升的重要使命。

其中，集新未来社区内规划的包括实验中学教育集团集新校区（小学、初中）、邻里服务中心、养老服务中心、双创空间、社区商业街、高端酒店等涵盖全龄段的丰富生活场景，与未来视界紧密相连。 

这也意味着未来视界的业主不太需要像其他楼盘的购房者，为了日常所需还要走出社区，他们在这座总建面超77万方的“微缩城市”里，可以通过高线连廊、风雨连廊让生活、工作、社交、娱乐休闲完美的交织在一起。

NO. 3｜叁

面对完全可以想象到的生活图景，其实大多数想要入主城芯的改善客群很难抵挡未来视界的吸引力。

但纵观城西人居发展史的变迁，不难发现这块土地存在明显的产品断层，而黄龙商贸城作为曾经温商的精神源点，如今又以鹿城CLD居住区焕发新生，未来视界建面约183㎡大平层户型的推出，可以说为城西沉寂多时的高端改善维度注入了“新鲜血液”，让终改客群有了落足点。

▲项目效果示意图︱仅供参考，不作为要约或承诺

而针对大平层购房者的置业需求，未来视界的解题思路我们清晰可见： 

●100套房源便全部位于18#幢楼，放眼整个项目仅为约1/20的占比，不仅是数量上的尊享，更是高总价背后的圈层纯粹性。

●楼幢位于项目C-15地块景观中庭站位，南向直面中央大花园，在超100米的楼间距加持下，业主能够获得Max级的观景体验。（南向间距超100米描述为18#楼与20#楼的楼间距，具体以项目实际情况为准）

●信步可至室内泳池、瑜伽房的社区健身中心，以及邻里中心，而这样的配置往往只出现在注重生活质感的高端住宅项目之中。

▲项目效果示意图︱仅供参考，不作为要约或承诺

显然，未来视界对这幢众星拱月的18#是下了功夫的，设计细节的拉满反倒让人更好奇它在户型塑造上的表现力。 

我们先来看新增的建面约183㎡边套户型，布局上做到了四室两厅三卫，空间利用率高，而大边厅设计，让业主进门就有种豁然开朗的感觉，一体化餐客厅则能够轻松容下多口之家的用餐，或者开启一场圈层Party，茶余饭后步入景观阳台上的空中花园，在约270°的观景体验中一边畅谈，一边品茗，好不快哉。

至于北侧书房，完全可以根据家庭需要进行改造，而三间主次卧则全部布局在南侧，形成生活静区有效提升了业主的私密性。

其中卧室的双套房设计是多口之家的理想款，无论二孩，还是三代同堂都能在空间上得到满足，主卧内预留的“步入式衣帽间”，想来没有女主人能够拒绝这份私享，而“干湿分离+浴缸+双台盆”等设计都是值得肯定的加分项。

▲建面约183㎡边套户型图︱仅供参考，不作为要约或者承诺

再看该户型的中间套，不同之处在于以整体方正格局做到了四室两厅三卫，是真正意义上的动静分离，其南向面宽达到了约15米，不过对生活阳台与景观阳台根据功能进行了分割，即保障了业主俯瞰中庭景观的闲情雅趣，也让有钱人同样需要晒被子的写实得到平衡。

而室内一体化餐客厅，向北串联U型厨房，向南衔接面宽约7.5米的景观阳台和空中花园，加上清晰的动线设计使之成为业主大面积的生活主场，往内的卧室则是在格局和细节上略有不同，依然沿袭双套房设计。

所以，面对伯仲之间的两款户型来说，是要三开间朝南的边套，还是选大面积横厅的中间套，那都无外乎于购房者的偏好，但“百万买房，千万买邻”，一套层峰荟萃的封面大平层产品，足以打开人居的新局面。

▲建面约183㎡中间套户型图︱仅供参考，不作为要约或者承诺

NO. 4｜肆

中国三十年的高速发展几乎赶上了发达国家一百年的城市化进程，温州楼市亦在这滚滚洪流中几度沉浮，但购房者对改善的需求不曾改变，从有房住到住好房从来是无关于楼市周期的市场需求，这也就很好理解为何约1800+户家庭会选择未来视界了。（数据来源：数据来源于未来视界案场成交客户分析统计表，该数据包含已网签、已签约、已认购数据。）

而中国铁建在为温州带来的硬水准人居的同时，软实力也并未落下，在项目还在销售期间，未来视界就已经开始为业主们搭建交互平台，邀请业主参与“未来公约”、组建“未来生活共建会”、小黄龙养成季等社群活动，促进九大场景的生活氛围营造。

据悉，中国铁建·未来视界目前正在持续热销，其中位于18#的大平层数量有限，感兴趣的朋友可亲至展厅：温州市鹿城区广化桥路与鹿城路交汇处向南100米（原黄龙商贸城）；或致电：0577-5500 8888详询。

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免责：本文编辑时间：2022年1月6日，本文为广告。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；具体项目买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中“未来视界”为推广名，备案名为“森海名邸”预售证号为：温房售许字(2021)第112号。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。本文不做学区承诺，具体施教区划分及入学条件以最终教育部门发布政策为准。此外，文内有关九大场景的宣传信息仅为未来社区全景生活之美好畅想，旨在介绍未来社区产品服务体系相关整体，各内容配置情况将根据项目实际情况引入，并以项目实际为准。本资料所载健身中心（包括健身房、瑜伽房、泳池及配套设施等）归开发商所有。健身中心（包括健身房、瑜伽房、泳池及配套设施等）场所、设施开发商均可向社会开放，开发商所提供的服务均为有偿服务。开发商有权自己经营该等场所、设施，亦可委托由第三方进行经营。其经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由经营者根据实际情况自行确定。