《20位业主遭遇“买房”骗局》续闻｜ 温州德佑、贝壳找房温州站：涉案门店与我们无关
2021-12-06 21:01 温州都市报 阅读数：12779
温都讯 日前，本报刊发的《20位业主遭遇“买房”骗局》报道，引发社会广泛关注。昨天，温州德佑品牌授权中心、贝壳找房温州站等机构回复称，胡某经营的滨海六路门店涉及“合同诈骗”一事与他们无关，案件具体结果以公安部门公示信息为准。
温州德佑：
发现违反合同规定后
于11月19日与涉事门店解除合作
温州德佑品牌授权中心称，胡某经营的滨海六路门店涉及“合同诈骗”一事与温州德佑无直接关联。事发后，温州德佑开展内部自查，未在内部系统发现与涉事房产交易有关的订单或流程记录。经进一步核查，涉事房产交易均是以胡某此前成立的独立品牌店名义签署，相关手续并未直接使用温州德佑合同版本、印鉴等。此外，胡某于今年9月1日以“加盟商”（加盟店独立拥有和运营）的身份入驻温州德佑，其间曾多次违反双方合同规定，避开平台监管私下签单。为此，温州德佑于2021年11月19日与其解除合作关系，并对其进行摘牌处理。由于目前相关案件正处于进一步侦查中，其结果以公安部门公示信息为准。
贝壳找房温州站称，得知胡某经营的滨海六路门店涉及“合同诈骗”一事后，第一时间督促温州德佑品牌核查此事。经反馈，胡某涉事订单的合同均是以胡某此前独立品牌店身份私下签署，未通过线上系统，故贝壳找房温州站无法对相关交易内容进行跟踪。后续，贝壳找房温州站将督促温州德佑加强对加盟商标准化服务流程的落地，同时会加强对客户“资金存管，安全交易”的宣导，与品牌及门店一同为客户提供安全的房产交易服务。
受害业主：
温州德佑以“局外人”自居
有失大企业的责任和担当
对于上述相关说明，部分受害业主并不认可。其中一名受害者称，德佑作为国内知名的商业地产经纪公司，在权证交易等业务方面有着专业的团队和操作规范，这也是他们信任德佑，放心通过德佑品牌门店进行房产交易的主要原因。然而，面对如今的困局，温州德佑以一个“局外人”自居，显然有失大企业的责任和担当。同时，该受害者提出质疑：“滨江六路门店经营者胡某坤的工号是10005****6，如果不是员工为何会设有工号？现温州德佑称该门店为‘加盟店’，是独立运营，明显不能服众。另外，温州德佑称‘胡某在加盟期间，确实存在私下签单行为’，既然早已发现，温州德佑为何不及时处理？而要等到11月19日事发后，才紧急进行摘牌。如果此前能及时介入并处置，或许业主面临的损失就不会进一步扩大。”
浙江震瓯律师事务所副主任雷京卫律师解释，根据目前初步了解的情况，暂时无法判断温州德佑是否需要承担相应的合同责任。目前，该案件正在刑事侦查过程中，如经调查温州德佑确有过错，则根据《民法典》第一千一百六十五条规定“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”规定，则温州德佑应承担相应的民事责任。
温都记者 陈恩欣
《温州都市报》2021年12月7日第6版
liulifang [回复] 2
店大欺客
2021-12-09 11:09
liulifang [回复] 2
中介公司德佑，21世纪还想撇清的这么轻松。
2021-12-09 11:08
Ｍｒ.Ｈ [回复] 1
店大欺客
2021-12-09 22:28
Ｍｒ.Ｈ [回复] 0
温州德佑伙同诈骗团伙昧著良心骗取数十位业主五千多万资产，德佑温州站反馈无责任事情，业主十问: 1、业主的信息很多都是被发布在贝壳平台上，为什么平台信息能被用于独立品牌店？ 2、这批团伙自2019年起，就借德佑品牌店招牌，屡次涉及民事纠纷，为何德佑对此一无所知，甚至依旧让其持牌营业。 3、胡某德佑店在今年7月份（具体需要进一步核查）就开始经营，按德佑官网的加盟流程，意味着未经过德佑资格审查，总经理面谈、合同签约等一系列手续，胡某不可能使用德佑的招牌，期间所有证据德佑是否可以公开。“胡某于今年9月1日以“加盟商”的方身份入驻温州德佑”此话存在很大争议，明显与事实不符。 4、业主通过400咨询过德佑滨海六路店情况，400证实过胡某系德佑员工，相关有语音录音为证，可以经有第三方签证查询。 5、加盟德佑发现胡某多次违规操作，未采取相关措施意味着德佑存在纵容内部员工或加盟店违规操作，与本事件具有直接关系。 6、签约地点完全可以说哪里都行，反正交易流程是独立品牌进行，在德佑门店还是在街边巷尾，都不响流程进行。 7、德佑在内部多次发布《2021年品质德佑英雄榜》胡某多次上榜且有高额佣金奖励，一次80000元，一次50000万，如交易不在德佑监管内，胡某如何做到英雄榜第一？？？ 8、根据德佑官网的企业观点，明确了对加盟店的管理要求和规范，在本次事件中，有德佑相关人员参与，意味着德佑存在纵容违规犯罪行
2021-12-09 22:47