冷盘、热菜、主食、甜品……老旧小区改造用上“百家宴”！

温都讯 以设计青年的专业视角，探索百年城市发展，弘扬设计初心与工匠精神。8月29日，由温州设计集团团委与無料书谱共同打造的“百年红色书签”· 设计师红色思享会第四期，聚焦老旧小区改造，邀请建筑与造价专业设计师，以老旧小区改造的“百家宴”视角，从老旧小区改造各环节系统，造价师与业主在小区更新中的作用等方面展开探讨，细品“百家宴”大餐，共同思索如何做好老旧小区改造。

系统划分与菜系分配，制定个性化老旧小区改造“百家宴”菜单

小区是一种情怀，是对美好生活的向往，老旧小区改造成为改善居住环境的一种新趋势。来自设计集团的造价师万一仁表示，开展老旧小区改造，一要明晰改什么，怎么改，改造流程是什么，二要向小区居民采集需求，辅助落实改造资金，做好后期管理维护，在保障居民需求的基础上，建筑师与造价师将通过综合评判，为小区业主制定符合预期的“百家宴”菜单与比价订单。

建筑师邱技光说：“老旧小区改造涉及方面较多，例如，管网系统、景观绿化系统、建筑外立面及屋面系统、道路停车系统、无障碍“老幼”系统，还有标识系统，文化建设系统等。每一个系统好比这场“百家宴”宴席上的每一道菜品。因每个小区改造需求不同，将系统划分与菜系分配加以划分，每个系统对应的菜品属类也不尽相同。”

“一桌菜有冷盘，有热菜，主食，甚至是甜品，点心。建筑外立面及屋面系统的改造就像冷盘。外立面是小区的门面，是大家进入小区的第一眼所见，冷菜是大家赴宴用餐时的第一盘菜。此外，热菜和主食无疑是一桌菜品中的主角，如何让大家吃得好、吃得饱，至关重要。同样，在老旧小区改造中，居民群众最大的需求就是改造的核心，它可以是道路停车系统，是管网系统，或是无障碍系统等。”邱技光说。

“正如不同价位的菜单呈现不同档次的宴席用餐体验，一个老旧小区改造方案的制定就是一张“百家宴”菜单的定制。以主食为例，是牛肉饭，或是鲍鱼面，还是龙虾捞饭，折射至小区停车系统的改造，是地面普通车位，或是机械式车位，还是地下室停车场。”邱技光一个形象生动的比喻，让大家对老旧小区改造这场“百家宴”菜单的制定，有了不一样的认识。“

多角色发挥作用，业主、造价师与建筑师群策群力

每一个老旧小区改造方案的敲定需要全体业主的支持、参与，业主在老旧小区改造中的作用与地位远不低于设计师的作用。邱技光表示：“老旧小区改造建设，需要引入全过程工程咨询团队，择优选择有经验的施工单位，但一个老旧小区改造工程的推进，同样离不开每一位业主的‘献计献策’，他们的心声才是我们改造的方向。” 

“造价师被比喻为建设项目中的投资管理专家，作为一名造价师，从前期设计方案测算，选取高性价比方案，到材料、设备等选型，为其他专业及业主提供参考；从工程量清单、报价管理，跟进工程改造需求，到项目收尾等环节，集合多方需求，打造高品质“百家宴”菜单，都需要积极发挥自身的专业作用。”万一仁娓娓道来。

活动结束后，来自南塘社区的赵阿姨告诉记者：“一直以为老旧小区改造都是工程设计、施工队的事，今天的这场‘百家宴’，不仅让我们了解了老旧小区改造的不同‘菜品’，还发现作为一名业主的特殊与重要性。一桌好菜的生成，真是多方合力的成果呀。”

温都记者 陈巧