超百万方超级综合体崛起“温州陆家嘴” 三江板块迎来重大发展

对于城市发展,水资源至关重要。但凡有“江”的城市,无一例外都将其作为城市发展、城市有机更新的原动力,跨江开发、拥江发展，温州市政府以“十四五”规划为指引，拥江发展战略布局以来，将三江板块划入温州主中心，全面提升中心城区首位度，开启温州时代新征程上的逐梦蓝图，同时也开启了三江大跨越发展的元年。

“十四五”规划正式官宣，明确“北跨”拥江发展

2021年，是温州开启全面建设社会主义现代化新征程的起步之年，3月1日，温州市政府正式发布《温州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，明确了加快推进主城区北跨，全面提升中心城区首位度的城市发展战略规划。

将原先的“北接”升级为“北跨”，以更主动姿态跨江发展，并明确提出向北推进与永嘉、乐清拥江发展，深化瓯江北岸、三江片区、柳白片区与主城区联动发展。

打造“轨道上的温州”，加快建成杭温高铁，重点建设M1线等城市轨道交通构建“S+M”网络，打造省域、市域、城区3个“1小时交通圈”和“521”高铁时空圈。

在这个重要且关键的时间节点上，“十四五”规划纲要的正式出炉，为温州新一轮的发展锚定了奋斗新坐标、擘画了未来新蓝图、开辟了发展新赛道。

三江国际商务区，2021年迎来跨越式发展

当前，温州受北部长三角核心城市辐射与虹吸，城市发展向北跨越升级，形成了“一江两岸”的发展格局。

“十四五”规划的“官宣”，在市域空间格局上打破了城市界限，让温州城市版图扩张，正式迈入大都市发展格局。

在城市发展方向上，尽管只有两字之变，但却意义重大，之前的“北接”更多体现的是被动姿态，而新的规划明确将更主动跨过瓯江发展，让永嘉县城和乐清市区成为温州的中心城区，真正形成“一江两岸”、“两岸同辉”、“湾区城市”的城市形制，说明今后5年温州中心城区明确要跨瓯江发展，将瓯江以北的永嘉和乐清变成中心城区，做强做大中心城区；

在城市通达性上，M1线让温州中心城区快速实现了“一横一纵”十字形轨道交通网络，助推城市向北发展，瓯江两岸形成了事实同城化，助推城市向北发展，实现瓯江两岸更好的一体化；杭温高铁，作为温州中心城区通往长三角核心城市最快的高铁，以及距离鹿城核心最近的高铁站温州北站，让温州彻底融入长三角都市圈。

作为融杭接沪“桥头堡”的三江国际商务区，“十四五”规划的正式出炉，让它在2021年的开年，迎来跨越式发展。

在瓯江城市发展主轴线上，一如上海陆家嘴，随着拥江战略升级，瓯江两岸的价值终将趋同，尤其是在被纳入温州中心城区后，优质开发商、交通、人口等资源要素纷纷涌入，三江商务区成为当下温州城市“北跨”主场，正在成为温州北大门和面向长三角的城市新门户。

超百万方综合体落地，创温州全新价值制高点

三江商务区的崛起，离不开各种“超级项目”的支撑。三江商务区，已有立体城购物中心、希尔顿酒店（在建）、温州1号（在建）等众多地标项目，建筑高度在150-220米不等；而超级城市综合体国鸿中心的到来，让三江商务区的能级、价值以及城市界面等全面迎来颠覆。

国鸿中心立于三江商务区核芯，占位一线瓯江，与鹿城广场隔江相望，以约150亿超大手笔和造城模式，集聚摩天大楼、高端商业、旗舰办公、五星酒店、江景华宅、滨江金融商务等超级要素，打造一座约130万方体量、制高点约350米的超级大盘，打造综合体界“超级新物种”。

瓯江黄金1公里主江段、一线江景资源，它的功能定位，也成了自住客户和投资购房者聚焦三江商务区的原动力之一，并开启一个全新的超级城市综合体居住时代。

一线瓯江封面瞰江华宅，收藏温州三面江

江景作为城市难得的自然资源，深受城市圈层青睐。而拥有一套沿江两岸林立的江景房，也成了城市新贵们站在金字塔尖端的标志之一。在八百里瓯江之上，国鸿中心·江宸汇作为世界湾区大宅横空耀世。

国鸿中心·江宸汇打造建面约116~183㎡ 一线瓯江纯粹百亩住区，坐拥瓯江和楠溪江大湾区约270°瞰江奢阔视野。私藏约1公里江岸线，拥有山、水、公园等爵版资源，打造纯正江景大宅集群。作为三江版图一线南向环岛瞰江收官地，国鸿中心·江宸汇享受百米亲江大境，江城盛景，咫尺眼前。

当前，国鸿中心·江宸汇一期诚意缴存正火爆进行中，6月即将热誉开盘，此时收藏正当时。

国文