财富温州·正青春 | 温州金融业开启“滨江时代”

“这是温州银行总部大楼，目前还在装修中，不能进入。”近日，在市区会展路滨江花园隔壁那幢有多个温州银行LOGO的大楼，一安保人员这样回复来访的人。

可以肯定的是，温州银行在不久后也要入驻温州滨江商务区CBD核心金融功能区。届时，该区域的金融机构温州总部将达8家，毋庸置疑，这里已成为温州市区金融机构最为密集的一个地方。

在业界人士看来，自《温州金融业发展“十二五”规划》出台以来，不到十年间，温州已形成“一区一街”的金融业集聚新格局，也使温州金融业开启“滨江时代”。

不到十年，又一个金融集聚区成形

温州哪个地方的金融机构最多？对于这个问题，很多温州人可能会不假思索地说：车站大道。

的确，车站大道被大家昵称为温州的“华尔街”，一时集聚了银行、保险、证券等金融机构几十家，包括温州银行、交通银行、中行温州分行、申万宏源证券温州分公司等金融机构的“总部”，至今仍坚守在全长逾4公里的车站大道两侧。

从车站大道1996年建成到被誉为“温州华尔街”，前后经历了至少十年时间。显而易见，随着金融业在温州的发展，一条车站大道似乎已不能满足温州这个经济发展的前沿城市。更何况，2010年温州跟杭州、宁波一起被列为浙江省金融集聚区建设三大中心城市。

随即，温州市编制了《温州金融业发展“十二五”规划》，明确温州金融业发展要打造“一区一街”，在发展车站大道的基础上，再在滨江商务区打造一个CBD核心金融功能区。

2012年12月27日，滨江商务区金融集聚区建设项目举行奠基仪式，工行温州分行、农行温州分行、温州银行等8家金融机构在滨江商务区通过招拍挂取得6个地块，投资总额超过34亿元，总建筑面积近30万平方米。

四年后的11月，规划占地面积超过1200亩的滨江商务区迎来首家金融机构温州总部——工行温州分行。该行从温州市区核心商圈的人民路迁到了滨江商务区香源路99号的23层高的新大楼。

随后，工行温州分行大楼的南侧、东侧先后出现农行温州分行、浙商银行温州分行、中国人寿温州分公司、民生银行温州分行、华夏银行温州分行、鹿城农商行等金融机构。

6月8日，温州都市报全媒体记者走访滨江商务区发现，已有8家银行、保险等金融机构选择了其中的6幢大楼，而且都是温州的总部，其中已先后入驻办公的金融机构共有7家。

然而，温州滨江商务区CBD核心金融功能区的金融机构将不只有当前这些，在瓯江路和商务一路、商务二路的交叉处，还有一个在建项目为温州金融保险产业项目，这个建筑面积超过14.5万平方米的项目，旨在构建一个完整的“金融企业生态圈”，将涵盖金融基础设施、保险、期货、金融中介、金融科技等多个金融领域。

金融领域相关人士认为，随着滨江商务区各类金融机构总部的集聚，温州金融业已形成“一区一街”的格局，但由于滨江商务区是新建设的金融业集聚区，在发展空间等方面较车站大道将更具潜力。

温版“陆家嘴”让温州金融迈入新时代 

对于温州滨江商务区CBD核心金融功能区的建设，外界普遍认为我市在打造温版“陆家嘴”。而今，温版“陆家嘴”雏形已成，其又会将温州的金融业发展带向何方？

实际上，一个城市的每次金融业格局变迁，从金融机构个体的变化也可见一斑。作为国有商业银行的农行温州分行，其总部也经过多次乔迁，从上世纪80年代的飞霞北路的大楼，到90年代小南路的银港大厦，每次迁址都伴随着该行在温州进一步成长。2018年11月19日，农行温州分行乔迁到滨江商务区的农银大厦，也预示其在温州的发展空间将也会进一步打开。

在农行温州分行的员工看来，在农银大厦办公后，对自己与客户而言，首先是环境上得到了巨大改善。原来，小南路的银港大厦位于市中心，停车位比较稀缺，该行特地“挤”出五六个车位供客户使用，但时常听到客户停车不便的抱怨，而今在滨江商务区的农银大厦后，大厦配有专门的地下停车场，客户前往办理业务不会遇到停车难的问题，客户对农行的评价自然会升一个等级。

“搬到滨江商务区后，给我们银行带来什么好处？短期能看到的可能只是环境改善等表象的东西，更多的好处会在今后逐步显现。”农行温州分行一位不愿透露姓名的员工说。实际上，农行温州分行此次乔迁到滨江商务区，认为会进一步拓宽发展视野，该行也由原来的塘河时代步入瓯江时代。

工行温州分行方面也表示，该行乔迁到滨江商务区的新大楼后，新大楼端庄、时尚的外观，不仅体现了工行的文化内涵，也让客户一眼就能感受到工行的实力。同时大楼配套设备齐全，包括配备有300多个智能机械车位等设施，以及周边良好的环境，如在大楼办公还可远眺瓯江美景，这些均有利于激发员工的工作热情。

一些金融业人士也认为，随着温州金融业形成“一区一街”格局，温州金融业的发展也将提升到另一个高度，温州金融业驱动温州经济发展动力也将更有劲道。

事实上，当年上海在打造陆家嘴金融集聚区时，并未马上给上海的经济发展带来多大的变化，但是随着时间的推的，陆家嘴成为全国乃至全球的金融业集聚的典范，给上海经济发展所带来驱动力也是大部分人并未预料到的。

“蝴蝶效应”在滨江商务区初显 

 “多家金融机构的温州总部集聚在滨江商务区后，自然会带来其他行业的总部也集聚过来。”上述农行温州分行一位人士坦言。

其实，在滨江商务区规划CBD核心金融功能区伊始，就已有企业放长远眼光去看滨江商务区，并选择将总部落地这个区域发展。6月8日，温州都市报全媒体记者走访发现，紧邻温州国际会展中心的大楼里就有温州宏地集团、温州设计集团等企业，而在滨江商务区东侧的展银大厦则有温州市现代服务业发展集团有限公司。

当然，随着滨江商务区更多的商务写字楼崛起，也将会有更多的企业总部集聚在一起。像已于2020年12月动工建设的温州金融保险产业项目，以及温州国际会展中心西侧的老港区地块也开始出让，将来老港区也会建起超高层写字楼。

在一些金融机构人士看来，各大金融机构的温州总部在滨江商务区集聚后，自然会带来人才等方面的集聚，推高滨江商务区的发展。鹿城区相关部门就温州金融保险产业项目建设曾对外界表示，该项目建成后，随着项目的产业导入，鹿城将不断释放源动力，吸引大批金融机构和人才聚集于此，助推“领跑”温州金融板块。

尽管目前滨江商务区的一些基础设施尚在完善中，包括一些路面刚铺完沥青，辖区内的公园绿地也还在紧张施工中，但是辖区的商业氛围已正在酝酿中，滨江商务区CBD核心金融功能区附近的瓯宸府、华润万象天地这两个楼盘一些商铺早已贴出招租广告，部分商铺已被房产中介、小吃店、图文社等租用。

据一位不愿透露姓名的房产中介介绍，最近寻找滨江商务区CBD核心金融功能区附近一带商铺的商家不少，加以附近商铺相对还较少，包括瓯宸府、华润滨江万象天地两个楼盘一楼的商铺租金也看涨，像瓯宸府一间289平方米的商铺，月租金出价已达每平方米130元，合计年租金达45万元。“这个物业面积大一些，价格便宜一些，附近一些百来平方米的商铺月租金已达每平方米220元。”

一小吃店店主表示，他年初考察了一下滨江商务区，发现周边商务楼与高档楼盘较多，但是商铺较少，随着今后滨江商务区人气进一步提高，小吃类店铺的生意肯定也会不错，于是在年初就租下了一间店铺经营。

滨江商务区的金融集聚区形成只用不到十年时间，接下来这个区域也会引发“蝴蝶效应”，会迅速成为温州的一个繁荣区域。或许，就如上述小吃店店主所预期的那样。

温都记者郑俊杰/文

邹敬攀/摄