3年后的生活会怎么样？到“未来社区”先睹为快！

随着2019年6月27日，浙江省发改委一口气公布了首批24个未来社区试点创建项目，一时间，市场上大量关于“未来”的项目如雨后春笋般涌现，“未来”也随之成为热门关键词，市场上未来社区，未来住区，未来小镇.....的报道更是络绎不绝，那么他们究竟有何区别？

区别于其它，未来社区是真正由政府主导推动的重大城市化探索工程。

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对于很多人来说，未来社区概念还比较陌生，那么，未来社区到底是什么？它与我们当下生活中的社区有什么不一样？

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从概念上讲，它的根本目的是为了满足人民美好生活向往。在快速的城市化进程中，新旧社区发展参差不齐，加上托育难、入幼难、停车难、邻里关系淡漠、健康服务多元化需求难以满足等民生痛点的出现，对新型城镇化提出严峻考验，未来社区作为一项民生工程，旨在解决居民在日常生活中的诸多痛点，是通过对目前住宅小区基础上的资源整合，为民生痛点提供一个集成解决方案。

根据规划，浙江省的“未来社区”将以“139”为顶层设计：

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“1”是以人民美好生活向往为中心；“3”是聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标；“9”是构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景。

与传统社区不同的是，“未来社区”更注重：邻里关系、智慧生活，以及绿色环保，将依托包括智慧医疗、智慧养老、智慧交通等新一代信息技术，给予居民全天候智慧化生活体验。

2020年5月9日，中国铁建以55.28亿元竞得浙江省温州市鹿城区集新社区一期地块，引发市场的强烈关注，那么，为什么中国铁建未来社区还未入市便引发市场关注？

集新未来社区是温州鹿城首个未来社区项目，同时也是浙江省规划打造“未来社区”以来第二个公开出让项目，是截止到2020年7月19日温州3个已出让未来社区项目中，规划投资规模最大、入住人口最多的未来社区项目，极具代表性。（资料来源于：房产零距离2020-07-19）《楼市浙江|温州第三个未来社区正式落地！数量居全省第二仅次于杭州》报道）

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据悉，温州鹿城集新未来社区，整个项目总投资约160亿，计划2023年建成投用，未来预计将直接回迁安置约5700人，引进各类人才约1965人，规划居住人口达2万人。

其次，它也是目前全省唯一一个由浙江省政府与世界500 强央企（中国铁建）合作开发建设的试点项目，政企合力，中国铁建未来社区将打造为浙江省未来社区的一大典范。

有别于传统的房地产开发，未来社区项目的开发建设对开发商提出了四大挑战：

中国铁建是国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，目前已签约6个首批试点未来社区项目意向协议，成为签约最多的建筑类央企之一。2020年4月，中铁建城市开发有限公司正式成立，定位为中国铁建城市开发与运营政策研究、资源整合、投融资模式创新的投资平台，主要负责未来社区、产城融合、城市片区综合治理开发等城市更新类业务的开拓。

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未来社区中丰富的生活场景、多配套的资源引入，需要开发企业具备较强的资源整理能力。与传统的房地产开发企业不同，中国铁建作为世界500强央企，业务涵盖了工程承包、勘察设计咨询、房地产、投资服务、装备制造、物资物流、金融服务以及新兴产业，涉及民生、地产、服务、运营等多个方面，以强大的品牌号召力整合多方资源为社区提供持续性服务。

 /中铁建大楼/

未来社区交付后，除住宅以外，还涉及到教育、商业、体育、康养等多样化生活空间的运营，在未来社区打造方面，中国铁建将充分发挥央企优势，由政府牵头打造可持续性发展的全产业链，未来将通过整合物业、资产运营等，以城市未来社区运营的视角，从顶层设计与生活息息相关的美好场景，构建服务运营、配套运营、生活运营以及内容运营的社区运营体系，切实的渗透到社区内长期做运营和管理。

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未来社区本身也是民生工程，需要开发者在追求经济利益的同时，履行必要的社会责任。作为责任央企，中国铁建切实的从为人民创造美好生活的角度出发，积极践行央企责任担当，作为最早进入未来社区领域的央企之一，自省政府提出未来社区概念后，率先进行系统化研究分析，并与各地政府主动密切对接，旗下铁五院参与了未来社区项目课题组。

 /中铁建未来社区规划示意图/

作为中国铁建未来社区开篇之作，项目将打造为浙江省未来社区的全新样板，成为集聚TOD复合功能、城市形象展示功能、公共生活服务功能的城市人居新名片。

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按照规划，项目将以5分钟、15分钟配套空间布局，以全龄、全时区配套服务体验为切入点，满足居民优质教育、生态健康、创业就业等多方面需求，将带动片区焕发新活力。

值得一提的是，中国铁建未来社区项目还未入市便引发了诸多学龄前儿童家长的讨论，在教育方面，中国铁建将代建42班中学、24班小学“实验双星”,同时配置约400米标准跑道和可容纳约2000人的体育馆，打造高标准的未来社区教育场景，构建全年龄段学习空间，届时，将进一步提升鹿城片区的教育资源。

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在助力“双创”方面，针对片区存在着人才公寓不足、创业成本过高、创业办公设施和人员缺乏等痛点，项目将打造如双创空间和创客学院等丰富创业空间，拟引入数字科技、智慧智能、互联物联等新型产业中高端创新创业人才，使人才就地创业，带动当地产业升级，打造各类特色宜居宜业的人才社区。

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在空间分布以及园林绿化上，中国铁建未来社区将引入新加坡“垂直森林建筑模式”，结合社区景观、屋顶花园、垂直绿化，营造多层次复合绿化系统，将绿化和住宅相融合，并通过室内外空间的融合，构建人与自然的和谐关系,焕发未来社区的自然生机。

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未来社区是什么？答案是：与未来美好相融，他是一座面向未来的微型理想城市，未来，在这里，社区即是城市，城市即是社区。

#敢为未来先#

中国铁建·鹿城首个未来社区项目

案名即将发布

【未来城市客厅】

即将臻美绽放

开放时间：2020.10.11

未来城市客厅地址：温州市温瑞大道华润万象城5楼

一座更新时代的超前作品

即将拉开序幕，敬请期待