瑞安塘下旧村改造有了“官渎样本”

温都讯 10月28日一早，瑞安市塘下镇官渎村内，五台挖掘机同时作业对多间老旧排屋进行拆除。据悉，该村旧村改造三期、四期项目正式进入拆迁阶段。这也意味这官渎村已经完成整村旧村改造的全部前期工作。

塘下官渎村旧村改造三期四期项目开拆

官渎村位处塘下城市中心区南翼地域，共有住户687户，在册人口3283人，原旧村居住区共计旧房1088间。2014年，经村民代表大会进行表决通过，全村于当年启动了旧村改造工作。依据旧村改造总体规划，按“全村改造、分块实施”原则，官渎村全村旧房居住区被分称四期实施，分块拆除。

一期、二期改造工程分别于2014年6月和2015年4月完成拆除任务，共拆除旧房486间，就地安置、异地安置共面积9万余平方米。其中，一期工程于今年5月份已结顶，预计明年3月将完成主体工程竣工验收，6月即可进行房屋定位分配。二期工程则将于今年年底全部结顶。

2017年，三期、四期项目前期工作同步启动，其中三期改造计划拆除旧房223间，异地安置面积5万余平方米，四期改造计划拆除旧房260间，就地安置面积约近5万平方米。

官渎村村委会主任戴祥金介绍，三期、四期仅三个月就完成了拆迁合同签订率100%，并实现村民100%自主腾空，10月26日上述两期项目范围内的老旧房屋被断水、断电、断网。戴祥金表示，正是由于签约、腾空顺利，才有了10月28日上午如此大规模的旧房拆除行动。他还表示，计划5天内完成三、四两期项目的旧房拆除。

当天上午，塘下镇其余数个村的村两委负责人也来到现场观摩。上戴村党委书记戴良德告诉记者，上戴村也在开展旧村改造工作，共分三期进行，目前正处在一期工程的初步签约阶段。考虑到将来可能出现的各种问题，今天特地带着几位干部到官渎村的拆迁现场进行观摩，学习“官渎经验”，追赶“官渎速度”。

塘下镇党委委员、副镇长龚方听介绍了经验。首先是在拆迁安置的政策处理上，坚持公正、公平、公开的“三公原则”。 龚方听说，任何觉得政策处理有失公允的村民，都可以直接到当地村委、旧村改造村指挥部进行查询，以此消除村民的疑虑。其次是村两委创新制定的信用积分制度，在拆迁前期工作中实行百分制，每户人家有一个考核分数，考核分数直接影响最后分房抽签的顺序。还有一点是，塘下镇帮助村里组成旧村改造攻坚组，由镇领导担任小组组长，委派镇里的业务骨干进驻攻坚小组，并联合住建、国土等部门对旧村改造进行政策指导，帮助村干部向群众做政策解释和思想工作。

根据规划，整村完成改造将引入文化馆、科技馆、图书馆、影剧院等公建配套项目，与清河北岸的五星级宾馆、大型购物中心、城市综合体、通讯大楼等紧密相连，形成集商业、文化、娱乐、休闲为一体的中心功能区块，成为辐射全镇、促进转型的新增长点。龚方听表示，官渎村的旧村改造，将改变官渎的旧村旧貌，提高改善村居环境、美化城镇面貌的目标。

温都全媒体记者 戴玮

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